4月30日下午领航优配，武汉市住房和城市更新局发布楼市“汉九条”新政。“汉九条”呈现出金融支持力度加大、补贴力度加大、以旧换新持续升级、创新政策盘活存量等四大特点，有望进一步释放需求、激活市场。
中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政在接受第一财经记者采访时表示，“汉九条”提高第二套个人住房公积金贷款最高额度，与首套房保持一致，可降低改善家庭置业成本。针对青年人提供特色化金融产品，如通过降低利率、灵活还款等方式，有利于促进青年人、新市民安家，提高武汉对于大学生等人才的吸引力。
值得一提的是，此前楼市政策主要针对住宅，这次加大了商办产品的消费支持，购买商业、办公商品房用于非经营用途的，除了给予契税补贴，首付降低5个百分点，利率也可差异化执行，有助于商办库存的去化。
对于多孩家庭的6万、12万元购房补贴，此前只针对新城区和部分开发区领航优配，“汉九条”将该补贴政策扩大到全市范围，增加了覆盖面，可以惠及更多家庭。
以旧换新持续升级。李国政说，一方面，对于卖旧买新家庭继续给予契税补贴；另一方面，鼓励企业收购个人的二手房，开展跨区“以旧换新”，全市收购3000套用于租赁和安置。这些举措契合市场需要，能够促进新房二手房良性循环，激活改善性购房需求。
在盘活存量方面，有不少创新之举。比如，允许原本自持的商办，符合条件的可以转让。同时，积极响应市场诉求，创新支持政策，降低办证成本，促进地下停车位交易，既打消了市民购买地下停车位的顾虑，也有利于开发企业加快停车位销售，回笼资金改善经营状况。
李国政认为领航优配，从青年人、多孩家庭、改善家庭，到以旧换新、商办去化、地下停车位，总的来说，本次新政创新多、力度大、覆盖广，体现了严控增量、盘活存量的思路，针对不同人群精准施策，有利于释放刚性和改善性住房需求潜力，促进市场持续稳定发展。
近年来，武汉市通过住房需求调查等工作，进行常态化市场监测与政策评估，根据顶层政策变化和市场发展需要，动态优化调整支持政策，形成了一整套行之有效的机制。
李国政认为，此前先后发布三个版本“汉十条”，对市场的止跌回稳起到决定性作用，今年一季度武汉商品房销售面积同比增长5.5%。在“五一”假期到来之前，再次发布“汉九条”政策，将进一步起到释放需求激活市场的作用，“红五月”值得期待。
举报 第一财经广告合作，请点击这里此内容为第一财经原创，著作权归第一财经所有。未经第一财经书面授权，不得以任何方式加以使用，包括转载、摘编、复制或建立镜像。第一财经保留追究侵权者法律责任的权利。如需获得授权请联系第一财经版权部：banquan@yicai.com 文章作者
周芳
相关阅读
国家统计局：加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展总的来看，今年以来房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍然处在调整之中，市场回稳还存在压力。
47 03-17 11:09
首场部长通道政策信号频出，金融监管总局宣布了4个利好房地产融资协调机制目前审批贷款超过6万亿元，涉及已经交付和正在建设的住房超过1500万套。
92 03-05 13:03
政府工作报告定调楼市：因城施策调减限制性措施，给予城市政府收储更大自主权盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。
683 03-05 11:44
政府工作报告：有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线持续用力推动房地产市场止跌回稳。稳妥化解地方政府债务风险。积极防范金融领域风险。
51 03-05 09:48
上海楼市小阳春有多暖，郊区新城地块溢价30%成交，今年首开二轮竞拍本轮土拍仍是房企基于理性决策基础上的热度领航优配。
25 03-04 15:51 一财最热 点击关闭鑫配网配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
- 上一篇：九龙证券配资 现货黄金日内涨幅扩大至2%
- 下一篇：东南配资 高校师生拍短剧的启示
相关文章
沪深京指数
热点资讯
